УВЕДОМЛЕНИЕ О проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Клевер»

Внеочередное общее собрание членов ТСН «Клевер» проводится по инициативе Правления ТСН «Клевер» в очно-заочной форме.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:
«03» июня 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: НСО, Новосибирский район, Станционный сельсовет, ТСН «Клевер», парковая зона
Начало регистрации участников внеочередного общего собрания: с 09 часов 30 минут

Заочная часть голосования по настоящей повестке дня внеочередного общего собрания будет проведена: время начала приема бюллетеней: «04» июня 2018 г. с 00 часов 00 минут; время окончания приема бюллетеней: «14» июня 2018 г. до 24 часов 00 минут

Каждый член Товарищества может принять участие в собрании как лично, так и через своего представителя. Представитель члена ТСН «Клевер» на внеочередном общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом члене ТСН и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные). Согласно ст. 185 ГК РФ (пп. 4 и 5), доверенность на совершение гражданами широко распространенных действий может быть удостоверена организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина (доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, или организацией, в которой доверитель работает или учится, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится на излечении). Кроме того, доверенность может быть удостоверена нотариально.
Представитель члена Товарищества получает бюллетень для голосования на Доверителя при предъявлении паспорта и оригинала доверенности. После заполнения бюллетеня, Представитель сдает его секретарю собрания Товарищества вместе с прикрепленной доверенностью.

Заполненные бюллетени с решениями по поставленным вопросам:
- при очном обсуждении вопросов передаются секретарю собрания непосредственно в месте проведения собрания
- при заочной форме передаются лично либо посредством почтового отправления (вскрытие письма будет осуществлено счетной комиссией при подсчете голосов и подведении итогов очно-заочного голосования) в правление Товарищества по адресу: 630005, г. Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, дом 60, оф. 1, либо направляются на адрес электронной почты ТСН «Клевер» info@kp-clever.ru (принимаются бюллетени только в случае отправки их с электронного почтового ящика, информация о котором была заранее, до дня начала голосования, предоставлена в Правление).

Подсчет голосов будет осуществлен счетной комиссией в составе 3 (трех) человек, избранном на очном голосовании (03.06.2018 г.) в следующем порядке:
- подсчет голосов очной части собрания – в день проведения очной части
- подсчет голосов заочной части, суммирование результатов очной и заочной частей - 15 июня 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: 630005, г. Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, дом 60, оф. 1.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания
2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания
3. Утверждение отчета по смете за период с 01.04.2017 г. по 01.04.2018 г. УК ТСН «Клевер»
4. Утверждение сметы на 2018-2019 гг. УК ТСН «Клевер»
5. Утверждение повышения членского взноса за обслуживание с 1300 до 1500 р. с 01.07.2018 г.
6. Утверждение плана благоустройства территории ТСН «Клевер» на 2018 г.
7. Утверждение правил проживания в ТСН «Клевер»
8. Утверждение отчета по смете за 2017 г. ТСН «Клевер»
9. Утверждение отчета по результатам ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Клевер» за период с 2015 по 2018 гг.
10. Избрание членов правления ТСН «Клевер» (состав правления – 3 человека)
11. Избрание ревизора Товарищества (1 человек)
12. Утверждение положения о ревизоре ТСН «Клевер».
13. Утверждение сметы на 2018-2019 гг.
14. Утверждение повышение размера вступительного взноса до 500 000 р. с 01.07.2018 г.
15. Утверждение избрания членов Правления в количестве 5 (пяти человек) с дальнейшим внесением соответствующих изменений в Устав Товарищества (вопрос Боровой М.В.)
16. Утверждение избрания Ревизионной комиссии в составе 3 (трех человек) с дальнейшим внесением соответствующих изменений в Устав Товарищества (вопрос Боровой М.В.)
17. Об определении размера вознаграждения Председателя Правления Товарищества (вопрос Боровой М.В.)
18. Об определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества (вопрос Боровой М.В.)
19. Участие в жизни ТСН (выборные должности: ревизоры, правление) не только собственников участков (членов ТСН) но и членов их семей (вопрос Боровой М.В.)
20. Утверждение обязанности правления (или председателя правления) размещать все приказы , протоколы, договоры, и т.д. (все документы) связанные с деятельностью ТСН а также касающиеся членов ТСН на официальном сайте в закрытом разделе) (вопрос Боровой М.В.) *21. Утверждение внесения изменений в п.1.1 Устава Товарищества (в редакции Боровой М.В.)
*22. Утверждение внесения изменений в п.8.2. подпункт 19 Устава Товарищества (в редакции Боровой М.В.)
*23. Утверждение внесения изменений в п. 8.7. Устава Товарищества (в редакции Боровой М.В.)
*24. Утверждение внесения изменений в раздел 9 Устава Товарищества (в редакции Боровой М.В.)
25. Исполнение членами правления и председателем Товарищества своих обязанностей на безвозмездной основе (предложение Тиунова А.Ю.)
26. Исполнение ревизором Товарищества своих обязанностей на безвозмездной основе (предложение Тиунова А.Ю.)
27. Запрет на занятие выборных должностей в Товариществе лицами, не являющимися собственниками участков и членами Товарищества (предложение Тиунова А.Ю.)
28. Утверждение обязанности правления (или председателя правления) размещать все протоколы общих собраний членов ТСН «Клевер» и протоколы правления Товарищества на информационном щите на территории ТСН «Клевер» (предложение Тиунова А.Ю.)
29. Расторжение договора аренды помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, 60, офис 1 с 01.07.2018 г. (предложение Тиунова А.Ю.)
30. Расторжение договоров со специалистами, привлеченными для оказания услуг в ТСН «Клевер» (предложение Тиунова А.Ю.)
32. Подписание соглашения между ТСН «Клевер» и ООО «ТВ КОНСАЛТИНГ» о способе погашения задолженности по договору займа в следующем порядке: перечисление сумм вступительных взносов на расчетный счет ООО «ТВ КОНСАЛТИНГ» с 01.07.2018 г. до момента полного погашения задолженности (предложение Тиунова А.Ю.)
33. Предоставление доступа для ознакомления с документами по финансово-хозяйственной деятельности всем желающим после проведения общего собрания и выборов нового состава членов правления. Обязанность по предоставлению всех необходимых документов возлагается на избранных членов правления.
*Вопрос 21
п. 1.1. Устава в редакции Боровой М.В. «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «КЛЕВЕР», именуемое в дальнейшем "Товарищество"- добровольное объединение собственников комплекса недвижимого имущества (дорожно-уличная сеть 54:19:112201:1897 площадью 1225018,62кв.м, 54:19:112201:2170 площадью 1331650,53 кв.м, земельный участок 54:19:112201:2383 площадью 1000кв.м, сеть водоснабжения, сеть газоснабжения, электрическая сеть) Станционного сельсовета, для совместного владения, использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов»

*Вопрос 22
п. 8.2. подпункт 19 Устава в редакции Боровой М.В. «Определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества и заместителя Председателя Правления Товарищества»

*Вопрос 23
п. 8.7. Устава в редакции Боровой М.В. «Решение Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 2,4,6,7,8,9,10,12 пункта 8.2……»

*Вопрос 23
Раздел 9 Устава в редакции Боровой М.В. «9. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества.
9.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников недвижимости и компетенции Общего собрания членов Товарищества. 9.3. Правление Товарищества в составе 5(пять) человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на 3(три) года.
9.4. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.
9.5. Членом Правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления общим имуществом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которым Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в Правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества.
9.6. Председатель Правления Товарищества не реже одного раза в шесть месяца созывает заседания Правления Товарищества.
Первое заседание Правления, организуемое после ежегодного Общего собрания членов Товарищества, проводится не позднее 10 дней после проведения собрания.
Регулярные заседания Правления могут проводиться по графику или созываться Председателем Правления Товарищества в то время и в том месте, которые будут периодически определяться большинством членов Правления.
Если заседания проходят не по графику, уведомления о них должны направляться каждому члену Правления по почте или вручаться лично не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения заседания.
Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания Правления.
9.7. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления Товарищества.
Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено настоящим Уставом.
Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем Правления Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества.
9.8. В обязанности Правления Товарищества входят:
1) обеспечение соблюдения Товариществом законодательства и требований устава Товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения;
4) управление общим имуществом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания общего имущества и их увольнение;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества;
7) ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение Общего собрания членов Товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.
9.9. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
9.10. Председатель Правления Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества сроком на 3(три) года.
9.11. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.
9.12. Общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества избирается заместитель Председатель Правления Товарищества по АХР сроком на 3(три) года. На которого Правление Товарищества передает свои обязательства в части:
1) руководства административно-хозяйственной работой в поселке.
1) осуществлять прием денежных средств от жителей ТСН в счет оплаты за обслуживание поселка и в целевые фонды;
2)контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения;
3) управление общим имуществом или заключение договоров на управление им;
4) наем работников для обслуживания общего имущества и их увольнение;
5) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества;
6) ведение реестра членов Товарищества.»

Орфография и пунктуация автора сохранены.

Ознакомиться с материалами и информацией повестки дня вы можете: по адресу: г. Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, 60, офис 1, с 09.00. до 18.00 ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, а также на информационном стенде по адресу: НСО, Новосибирский район, Станционный сельсовет, ТСН «Клевер», у домика охранника.

Протокол с результатами голосования будет опубликован в информационных источниках Товарищества - официальный сайт, группа ВК, территория Товарищества – 18.06.2018 г.

приложения:
Уведомление
Бюллетень

Все документы можно скачать по ссылке: https://yadi.sk/d/sdv5FYW93WPVq7